Immobilier neuf : ces agglomérations où les prix baissent encore
Le marché de l’immobilier neuf connaît des ajustements significatifs en 2024, offrant des opportunités uniques pour les acheteurs et investisseurs avisés. Alors que les prix se stabilisent, voire diminuent dans certaines régions, il est crucial de savoir où diriger son attention pour réaliser les meilleurs investissements.
Un marché en pleine mutation : profitez des nouvelles opportunités
Après une période de forte croissance, le secteur de l’immobilier neuf opère un rééquilibrage. Cette dynamique, loin d’être un signe de faiblesse, témoigne d’une adaptation nécessaire du marché aux réalités économiques actuelles. Pour vous, c’est l’occasion d’acquérir un bien immobilier dans des conditions plus avantageuses, que ce soit pour habiter ou investir.
Évolutions des prix dans les grandes villes
Pour y voir plus clair, voici un aperçu des tendances de prix dans plusieurs grandes agglomérations françaises, comparant les prévisions pour le deuxième trimestre 2025 à celles du deuxième trimestre 2024.
| Agglomération | Prix de vente au m² | Évolution T2 2025 / T2 2024 |
| Reims | 5 055 euros | 14,30% |
| Dijon | 3 827 euros | 9,80% |
| Montpellier | 5 448 euros | 8,60% |
| Strasbourg | 4 789 euros | 7,40% |
| Caen | 4 039 euros | 5,90% |
| Ile-de-France | 5 774 euros | 5,60% |
| La Rochelle | 5 264 euros | 5,10% |
| Lyon | 4 967 euros | 5% |
| Bordeaux | 4 639 euros | 3,90% |
| Nice | 7 045 euros | 3,70% |
| Rennes | 4 744 euros | 3,70% |
| Rouen | 4 096 euros | 2,70% |
| Orléans | 4 206 euros | 2,70% |
| Lille | 4 312 euros | 2,00% |
| Nantes | 4 715 euros | 2,00% |
| Laval | 3 573 euros | 1,70% |
| Annecy | 6 654 euros | 1,20% |
| Tours | 4 319 euros | 0,30% |
| Toulouse | 4 555 euros | −0,5% |
| Clermont-Ferrand | 3 956 euros | −2,0% |
| Brest | 4 124 euros | −2,2% |
| Angers | 4 112 euros | −2,3% |
| Grenoble | 4 209 euros | −3,8% |
| Le Mans | 4 291 euros | −5,2% |
| Le Havre | 4 008 euros | −7,9% |
Source : https://fpifrance.fr/presse/les-chiffres-de-la-promotion-privee-au-2e-trimestre-2025
Zoom sur Grenoble : une baisse significative des prix
Parmi les villes où les prix de l’immobilier neuf sont en baisse, Grenoble se distingue particulièrement. Selon les dernières analyses, l’agglomération de Grenoble enregistre une diminution de 3,8% des prix entre le T2 2024 et le T2 2025. Cela représente un prix de vente moyen de 4 209 euros par mètre carré, rendant cette ville très attractive pour les futurs acquéreurs.
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