IMMOBILIER NEUF = DES FRAIS LIMITÉS
De nombreux « coups de pouce »
En choisissant d’investir dans un bien neuf, vous bénéficiez de nombreux « coups de pouce » pour financer votre achat et en plus les frais inhérents à l’acquisition (formalités légales notariales, taxes) sont réduits.
Les frais spécifiques à l’achat dans l’immobilier neuf sont très limités et très avantageux : ce sont essentiellement les frais de notaire qui varient entre 2 et 3 % du prix total du bien. Concernant la TVA, elle peut se limiter à 5.5% (au lieu de 20%) selon certaines critères et certaines zones : conditions de ressources de l’acquéreur, achat pour résidence principale, localisation du bien en zone ANRU…
Les frais de notaire se composent comme suit :
– Rémunération du notaire calculée à partir du prix TTC du bien, et selon un barème établi par tranches de montants.
– Émoluments de formalités et frais divers.
– Taxe de publicité foncière : 0,715 % du prix du bien hors taxes
– Contribution de sécurité immobilière finançant les formalités d’enregistrement et de publicité foncière.