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PRÊT À TAUX ZÉRO : PROLONGATION ET AMÉLIORATION DES CONDITIONS D'ACCÈS.

Le  prêt à taux zéro (PTZ) devait s’arrêter en 2023, mais l’État a non seulement décidé de le prolonger, mais il a également assoupli les conditions d’accès. Voyons ensemble les détails du nouveau PTZ 2024.

 

CHANGEMENTS

La réforme du PTZ touche l’ensemble des critères d’éligibilité, les taux, les plafonds de revenu et les zones.
• Extension du dispositif de 2024 à 2027.
• Plus de localités en zones tendues (Zone A – la plus aidée).
• Augmentation des plafonds de revenu (jusqu’à 38%).
• Augmentation de la quotité du projet finançable pour la tranche 1.
• Création d’une quatrième tranche de revenu ouvrant le dispositif à 29 millions de foyers.

ZONES

Plusieurs zones sont définies et conditionnent les plafonds de revenu.
Ainsi 209 nouvelles communes passeront en zone tendue dès 2024.
Pour connaître la zone d’une commune, allez sur le simulateur du service public :

https://www.service-public.fr/simulateur/calcul/zonage-abc

QUOTITÉ

Le PTZ est proposé à l’emprunteur par sa banque au moment de la conception du plan de financement de son achat immobilier.
Comme son nom l’indique, le PTZ est sans intérêt puisque c’est l’État qui subventionne intégralement le taux.
Le PTZ ne peut toutefois pas financer la totalité de l’achat, mais seulement une quotité (le maximum va passer de 40% à 50%) assimilée par les banques à un apport personnel.
Le reste du prêt est assuré par un financement bancaire classique.

 
Cette nouvelle grille de PTZ sera opérationnelle dès 2024.

 

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