le NOUVEAU Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Applicable en totalité au 1er juillet 2021, la refonte du DPE inclus une nouvelle méthode de calcul et deviendra opposable dans le cadre d’une vente immobilière au même titre que les autres diagnostics du bâtiment (installations électrique, amiante, plomb).

Voyons les principales évolutions du DPE.

01/ FIABILITE

le DPE est systématiquement fourni en cas de vente ou de location. C’est une échelle graduée de A à G qui classe les logements en fonction de leur consommation énergétique. Jusqu’à présent sa méthodologie de calcul dépend de la date de construction des logements et s’appuie dans certains cas sur l’analyse des factures d’énergie du logement, factures qui dépendent autant des habitudes du ménage, de son occupation récente que du logement en tant que tel.
Afin de rendre la méthodologie de calcul plus indépendante des factures d’énergie, elle s’appuie désormais uniquement sur les caractéristiques physiques du logement (bâti, isolation, type de fenêtres, système de chauffage) et intègre de nouveaux paramètres tels que les consommations énergétiques en matière d’éclairage et d’auxiliaires.

02/ LISIBILITE

La refonte du DPE est également l’occasion de revoir sa présentation. Le design du document a été revu afin de le rendre plus lisible, plus communicant et plus simple à comprendre pour les usagers.

03/ NOUVELLES CLASSES ENERGETIQUES

Dernier étage de la refonte du DPE : la révision des seuils définissant les différentes étiquettes et notamment les passoires énergétiques, à savoir les logements d’étiquettes F et G.
Aujourd’hui, selon la classification du DPE actuel, on estime à près de 4,8 millions le nombre de passoires énergétiques (étiquettes F et G) en France métropolitaine, soit 17 % des logements1.
Avec ce nouveau mode de calcul, les logements fortement émetteurs de gaz à effet de serre pourront se voir attribuer une nouvelle étiquette de performance énergétique plus basse que leur étiquette énergie actuelle.

BON A SAVOIR

Dès 2023, les logements classés G ne pourront plus être proposés à la location. Au 1er janvier 2028, les logements désignées par l’étiquette F seront exclues du marché locatif.
Plus d’info ici : https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/2021.02.15_ew_dp_dpe.pdf

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Sources : seloger / ooinvestir