Vivre en Haute-Savoie, travailler à Genève : les communes où investir dans le neuf ?

Le rêve transfrontalier séduit chaque année de nouveaux travailleurs : profiter des salaires attractifs de la Suisse tout en bénéficiant de la qualité de vie exceptionnelle de la Haute-Savoie. Cet équilibre idéal entre dynamisme économique et environnement privilégié fait du marché immobilier haut-savoyard l’un des plus prisés. Mais face à une demande croissante, quel projet de vie choisir ?

Car au-delà de la simple question de la distance, investir en Haute-Savoie est avant tout un choix de style de vie. Entre la douceur des rives du lac Léman et l’énergie des sommets alpins, la région offre une diversité de cadres de vie uniques. Cet article vous guide à travers deux visions de l’excellence haut-savoyarde, illustrées par des programmes neufs conçus pour les acquéreurs exigeants.

Le choix malin du travailleur frontalier : pourquoi la Haute-Savoie ?

Être frontalier, c’est bien plus qu’un statut : c’est un projet de vie. Les avantages sont multiples et expliquent l’engouement pour les rives françaises du Léman et les vallées alpines.

• Un pouvoir d’achat décuplé : Le principal attrait reste la rémunération. Avec un salaire moyen à Genève nettement supérieur à la moyenne française, les travailleurs frontaliers bénéficient d’une capacité d’épargne et d’investissement considérable.
• Une qualité de vie inégalée : Entre les eaux scintillantes du lac Léman et les sommets majestueux des Alpes, la Haute-Savoie offre un terrain de jeu infini pour les amateurs de nature et de sports de plein air. Randonnée, ski, VTT, activités nautiques… chaque week-end prend des airs de vacances.
• Un marché immobilier plus accessible : Malgré une forte tension, les prix de l’immobilier en France, même dans les secteurs les plus recherchés, restent plus abordables que sur le canton de Vaud ou de Genève, où le marché est saturé et les prix exorbitants.
• Une excellente connectivité : Grâce à des infrastructures comme le Léman Express, qui relie la Haute-Savoie au cœur de Genève, et un réseau autoroutier performant, la mobilité transfrontalière est aujourd’hui grandement facilitée.

Où investir ? Les communes qui allient accessibilité et douceur de vivre

La grande nouvelle de la rentrée 2025, c’est le reclassement de Grenoble et Saint-Égrève en zone A, et l’amélioration des conditions pour des villes comme Voiron qui passe en B1. Ces communes sont désormais reconnues comme des territoires au marché dynamique, ce qui rend le PTZ plus accessible et plus intéressant pour les futurs acheteurs.

Pour vous, futur acheteur, les bénéfices sont directs et significatifs :

1. Des plafonds de revenus relevés : Vous êtes désormais plus nombreux à pouvoir prétendre au PTZ. Les plafonds de ressources pour être éligible en zone A sont plus élevés qu’en zone B1.
2. Un montant de prêt plus important : Le montant du PTZ peut désormais financer une part plus grande de votre acquisition, réduisant d’autant le montant du crédit classique à souscrire.
3. Un accès facilité à la propriété : Avec un apport renforcé par un PTZ plus conséquent, votre dossier de financement devient plus solide aux yeux des banques. Votre rêve de devenir propriétaire dans le neuf devient plus accessible que jamais.

Quel cadre de vie choisir ? Deux options, un même objectif

L’investisseur frontalier d’aujourd’hui ne cherche plus seulement la proximité. Il recherche un lieu qui correspond à ses aspirations profondes.

Option 1 : La quiétude du lac à Yvoire

Pour ceux qui rêvent de sérénité et de charme authentique, les bords du lac Léman sont une destination évidente. Et parmi ses joyaux, le village d’Yvoire se distingue. Classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », ce bourg médiéval fortifié offre un cadre de vie absolument unique. Ses ruelles pavées, ses maisons en pierre et son fleurissement exceptionnel en font un havre de paix.

Vivre à Yvoire, c’est choisir une vie plus douce, rythmée par le clapotis du lac, tout en restant connecté à Genève, notamment grâce à la liaison bateau vers Nyon, une alternative pittoresque et décongestionnée à la route.

C’est ici que Betrim, promoteur immobilier reconnu en Rhône-Alpes, a imaginé le Domaine ARBOR & SENS. Ce programme incarne la synthèse parfaite entre élégance et nature.

• Domaine ARBOR & SENS – Appartements : Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux se prolongent sur de larges balcons ou terrasses, offrant un confort moderne dans un écrin de verdure.
• Domaine ARBOR & SENS – Villas : Pour les familles, ces villas spacieuses avec jardins privatifs sont la promesse d’une vie épanouie, alliant intimité et prestations haut de gamme.

Option 2 : L’énergie des sommets à Morzine

Pour d’autres, le rêve haut-savoyard se vit au rythme des saisons, au cœur des montagnes. Pour ces passionnés de grands espaces et de sports alpins, Morzine est la destination ultime. Station-village de renommée internationale, au cœur du gigantesque domaine skiable des Portes du Soleil, Morzine est aussi dynamique en été qu’en hiver.

Investir à Morzine, c’est choisir un style de vie actif et vibrant. C’est un choix pertinent pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou pour les travailleurs bénéficiant d’horaires flexibles qui acceptent un temps de trajet plus long en échange d’un accès direct aux pistes et aux sentiers.

Face aux sommets emblématiques, Betrim développe la résidence BEAU REGARD. Ce programme neuf porte bien son nom, offrant des vues panoramiques sur le paysage montagneux.

Alliant une architecture authentique et moderne, « BEAU REGARD » propose des appartements aux prestations haut de gamme. Sa situation idéale, à proximité du centre du village et des remontées mécaniques, en fait une adresse rare et un investissement patrimonial de premier ordre, que ce soit pour en profiter toute l’année ou pour un rendement locatif attractif.

Que vous soyez attiré par la poésie des rives du Léman ou par l’appel des cimes, la Haute-Savoie offre une réponse à votre projet de vie. Yvoire et Morzine représentent deux facettes de ce territoire d’exception. Contactez-nous pour votre projet immobibilier et laissez-vous guider vers votre futur lieu de vie.