L’immobilier neuf ne représente que 20% des transactions, et pourtant c’est déjà un placement sécurisé reconnu. Mais l’achat d’un bien immobilier neuf en montagne est un investissement particulier, qui surpasse bien des placements financiers !

Immobilier Neuf en Montagne

Les caractéristiques d’une acquisition immobilière neuve en montagne sont très particulières :

1- Elle bénéficie de tous les avantages d’une acquisition immobilière neuve classique : frais de notaire réduits, performance énergétique, réponse aux nouvelles attentes (espace, confort…).

2- C’est aussi un achat plaisir, une part de rêve, et qui est particulièrement bénéfique pour la santé (voir notre article Habiter à la montagne, une bonne idée pour la santé).

3- Elle offre en outre des avantages fiscaux incitatifs (récupération de TVA & amortissement, sous certaines conditions) ainsi qu’un très bon rendement locatif.

4- Le foncier en montagne étant de plus en plus rare, nous avons ici un gage de prise de valeur dans le temps : une demande importante en face d’une offre qui va en se raréfiant.

« Pendant cette période, l’immobilier de montagne a montré qu’il est une valeur refuge et même une valeur offensive. Le rendement locatif varie entre 3 et 5 %, ce qui est supérieur aux gains de placements bancaires sécurisés. Dans le cadre d’une gestion patrimoniale diversifiée et performante, on recherche dans tous les actifs, des rendements, de la valorisation, de la sécurité et on trouve tout cela avec l’immobilier », confie Jean Thomas Olano, président de Promo 6 et Rising Stone, spécialiste de l’immobilier de luxe en montagne à la revue Cosy. (1)

Une baisse record des taux en octobre

Malgré quelques fluctuations, les taux restent toujours bas ; le taux d’intérêt moyen des crédits nouveaux à l’habitat atteint un nouveau point bas à 1,15 % en avril 2021 et contribue ainsi à soutenir le dynamisme des volumes des transactions.

« Le début de l’automne est encore annonciateur de bonnes nouvelles sur le front des taux des crédits immobiliers puisque nous observons de nouvelles baisses« ,  souligne Maël Bernier, directrice de la communication de Meilleurtaux. « Les mois se suivent et se ressemblent avec des planchers qui sont de nouveau pulvérisés. » (2)

Pourquoi investir aux Gets (Haute-Savoie)

Située proche de Morzine et Avoriaz, au coeur du territoire des Portes du Soleil, la station des Gets se révèle être un véritable petit coin de paradis…

Typiquement savoyard avec un cachet discret et des chalets de pierre et de bois, ce petit coin de rêve, à l’environnement préservé, séduit une clientèle à la recherche d’authenticité et de bien-être. Ici, on parle d’art de vivre à la montagne, où traditions et modernité se marient à la perfection. 

Une station alpine à découvrir en hiver… comme en été ! Lorsque la neige a fondu, Les Gets offre des sentiers pittoresques pour le vélo de montagne qui est le plus populaire dans les mois d’été, du rafting en eau vive pour l’activité de montagne printanière, du golf et bien entendu des randonnées à perte de vue, au coeur du domaine des Portes du Soleil.

Côté investissement, le prix des appartements aux Gets a augmenté de 9.4% en moyenne sur les 3 derniers mois et suit une courbe ascendante depuis plus de 10 ans, avec une nette accélération depuis 2019. (3)

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Investissez l’esprit bien conseillé !

(1)https://cosy-design.com/immobilier-neuf-une-valeur-sure-et-un-produit-rare/
(2)https://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/credit-immobilier-baisse-record-des-taux-en-octobre-avant-une-remontee-1355218
(3)https://www.consortium-immobilier.fr/prix/les-gets-74260.html