GÉREZ LA LOCATION DE VOTRE LOGEMENT NEUF
UNE LOCATION GARANTIE, C’EST RASSURANT !
Vous achetez pour louer ? C’est donc un investissement locatif.
Choisissez alors de confier la gestion locative à un professionnel de l’immobilier, une agence dont c’est le métier. C’est pour vous l’assurance d’un investissement rentabilisé dès la réception de votre bien. Vous allez gagner du temps et de l’argent ; par exemple, les professionnels vous font bénéficier de conditions avantageuses notamment pour les assurances* car ils ont su négocier et obtenir des tarifs préférentiels.
* assurance propriétaire non occupants, obligatoire et assurance loyers impayés, fortement recommandée
Rentabilisez votre investissement l’esprit confiant
NOTRE SERVICE AGENCE LOCATIVE
Nous vous mettons en relation avec des agences immobilières spécialisées dans la gestion locative.
Implantées dans le secteur géographique de votre investissement, elles connaissent parfaitement les conditions du marché de la location, estiment justement le montant du loyer et savent sélectionner des locataires fiables. Elles vous soulagent, vous conseillent et vous accompagnent pour toutes les démarches administratives, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire et à la remise des clés, le jour de la réception de votre bien neuf.
Nos partenaires vous accompagnent dans la mise en location de votre bien pour une location réussie et un investissement bien rentabilisé.
Un exemple de gestion locative
Cet appartement 3 pièces de 62 m² situé dans une commune à taille humaine de l’agglomération grenobloise, a été rapidement et durablement loué dès sa livraison en décembre 2015 à un couple aux revenus stabilisés.
Elle, assistante maternelle, lui, employé communal, habitant déjà dans le quartier : ils voulaient y rester et avaient besoin d‘un appartement plus grand, avec le confort et la qualité du neuf.
QUESTIONS / RÉPONSES
La gestion locative confiée à un pro
Pourquoi confier la gestion locative à une agence ?
Parce que l’agence s’occupe de toutes démarches administratives, juridiques et techniques et garantit la location de votre bien, donc les revenus fonciers et la rentabilisation de votre investissement. Voici quelques exemples de services assurés :
- Estimation locative du bien
- Recherche de locataire, visites, constitution du dossier, vérification de la solvabilité, rédaction du bail, installation et suivi
- Etat des lieux d’entrée et de sortie du locataire
- Conseils et accompagnement dans l’entretien du logement
- Suivi du locataire
Combien ça coute ?
Le montant des honoraires est calculé en fonction du loyer mensuel hors charges. Dans le cadre d’un investissement, tous les honoraires de location, de gestion, d’assurance loyers impayés sont entièrement déductibles de votre impôt sur les revenus.
Mais la meilleure, de l’aveu des clients qui ont fait ce choix, reste la tranquillité !
Parce que le conseiller en gestion locative s’occupe à 100% de la gestion en effectuant une quarantaine d’opérations, cela facilite grandement la vie et la responsabilité du propriétaire bailleur notamment dans l’immobilier neuf, dont les conditions fiscales appliquées engendrent des déclarations spécifiques.
Toutes les démarches fiscales et administratives sont faites ou accompagnées par votre conseiller en gestion locative qui s’occupe également de la sélection du candidat locataire en vous garantissant le paiement des loyers grâce à la souscription d’une assurance.
En tant que propriétaire bailleur, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié qui saura valoriser et rentabiliser votre bien durablement.
Laetitia Menduni – Expert en gestion locative, agence Delphine Teillaud