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LES LUCINES PROGRAMME NEUF - SAINT MARTIN D'HERES - ISERE (38)

3 villas individuelles
31 appartements

UNE CO REALISATION BETRIM TECCELIA

125 000 €
Livraison 4ème trimestre 2019

UNE COPROPRIÉTÉ A TAILLE HUMAINE
DANS UN TOUT NOUVEAU QUARTIER

Vous cherchez plutôt un appartement dans un petit immeuble ?
Une villa individuelle avec un grand jardin ?
Un logement de plain-pied en rez-de-chaussée donnant sur un jardin, en étage donnant sur un balcon, ou alors en duplex avec une grande terrasse ?

Le programme LES LUCINES est fait pour vous ! 

Avec ces trois types de logements différents, il répondra à votre goût et budget, envies et modes de vie.
Les Villas des Lucines : 3 maisons individuelles de 83 m² avec un grand jardin
Les logis des Lucines : petit immeuble collectif de 19 appartements sur 2 étages
Les carrés des Lucines : compromis idéal entre maison et appartement, avec accès et jardin privatifs.

Développement durable, mixité sociale et générationnelle, offre immobilière diversifiée et abordable, maillage piétonnier adapté, espaces verts de qualité constituent les points forts de ce nouveau projet.

Le mot de l’architecte, Sylvain Bugier – (GCA)

UN NOUVEL ECOQUARTIER : LA DOUCEUR DE VIVRE AU QUOTIDIEN

Faites le choix d’un cadre de vie à la fois attractif et respectueux de l’environnement, où il fera bon vivre, longtemps jardins familiaux, balade urbaine reliée à la trame verte de la ville, connexion rapide au réseau de transport en commun, aux grands axes cyclables et routiers, proximité immédiate des commerces et services : l’écoquartier Daudet a tout pour vous plaire.

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VISITE VIRTUELLE

Visite virtuelle

DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ

POUR GARANTIR CONFORT ET SÉRÉNITÉ


• Accès sécurisé par vidéophone
• Chauffage urbain
• Balcons et terrasses
• Volets roulants électriques
• Sèche-serviettes
• Meuble vasque avec miroir
• Revêtement stratifié dans les chambres

Un soin particulier est accordé à la conception et aux choix des matériaux pour obtenir les meilleures performances énergétiques basse consommation conformes à la réglementation en vigueur RT 2012.

Notices descriptives des bâtiments (Pdf) :

Les Villas des Lucines – bâtiment A
Le carré des Lucines – bâtiment B
Le logis des Lucines – bâtiment D

 

Villa

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83 m²
A partir de 249 000 €
Appartement

2 PIÈCES

de 41 m² à 42 m²
A partir de 125 000 €
Appartement

3 PIÈCES

de 58 m² à 64 m²
A partir de 170 000 €
Appartement

4 PIÈCES

75 m²
A partir de 229 000 €
Appartement

4 PIÈCES DUPLEX

85 m²
A partir de 239 000 €
Appartement

5 PIÈCES

98 m²
A partir de 292 000 €

Visite en 3D

Visite du quartier

Adresse pour

38400 Rue Alphonse Daudet, Saint-Martin-d'Hères, France











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Saint-Martin-d'Hères

UNE VILLE MODERNE, ACTIVE ET CITOYENNE

Saint-Martin d’Hères, 2ème ville du département de l’Isère, est une des communes les plus actives et dynamiques de l’agglomération grenobloise.

Son passé industriel, l’évolution de ses pôles universitaire (plus de 45 000 étudiants) et tertiaire, son devenir de ville citoyenne et éco-responsable montrent sa capacité à s’adapter aux nouvelles donnes économiques et sociales.

Plusieurs projets urbains sont portés par la ville: le projet d’écoquartier Daudet (voir programme Betrim, Les Lucines) et le projet de pôle d’animations, de commerces, de restaurants et de loisirs Neyrpic. L’Alto est situé au coeur de l’Avenue Ambroise Croizat.

Dans un cadre de vie agréable et vert, le quartier de l’Avenue Ambroise Croizat est doté d’infrastructures scolaires et sportives et de nombreux commerces. Enfin, avec la colline du Mûrier, toute proche, et la vue sur les massifs du grand Y grenoblois, Chartreuse, Vercors, Belledonne, vous ne vous sentirez jamais loin d’un coin de nature !


Depuis la gare de Gières ou de Grenoble: Accés en tram ou bus.
Autoroute : A 41 Grenoble/Chambéry – Rocade sud à proximité

En voiture

• Gare de Grenoble : 6 km – 15 minutes
• Gare de Gières : 3 km – 9 minutes

DES APPARTEMENTS OUVERTS SUR UN ESPACE NATUREL

 

Tous les logements, appartements ou villas, sont conçus dans les mêmes règles de l’art de la construction qui garantissent la qualité et durabilité des matériaux exigées au 21ème siècle.

L’isolation phonique et thermique en font des logements économes en énergie (isolation performante, haute perméabilité des bâtiments, utilisation d’énergie renouvelable…) et agréables à vivre, bien exposés en bi-orientation Sud Ouest et dans un environnement protégé.

L’accès par les modes de déplacement doux est privilégié : création de 71 places de parking vélos dont une partie en local couvert.
La voiture particulière n’est pas oubliée : 64 places de stationnement et 28 places de parking couvert facilitent aussi la vie au quotidien !

 


LE MOT DE L’ARCHITECTE

 

« Il s’agit d’un projet à échelle humaine, de petite taille, avec un équilibre subtil entre l’intimité de chaque logement et le souci de favoriser les relations de voisinage.
Loin des standards du logement collectif, cette opération sublime le concept de logement intermédiaire, en offrant à chacun le logement de ses rêves dans un environnement aéré et verdoyant.

La variété des formes urbaines et architecturales permet d’intégrer le projet et de l’ouvrir sur son environnement, afin de créer une mixité sociale et générationnelle, au service du bien-être de chacun et du vivre ensemble. »

 

Sylvain Bugier
GCA


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