INVESTISSEZ DANS L’IMMOBILIER LOCATIF
On parle d’investissement locatif pour définir l’achat d’un bien immobilier que le propriétaire va destiner à la location (permanente, ponctuelle ou saisonnière), meublé ou non et dont il va pouvoir tirer un bénéfice financier, un revenu locatif.
Ce type d’investissement doit s’envisager à moyen terme, idéalement sur la durée du remboursement de l’emprunt consenti pour cet achat.
Voici les principaux avantages d’un investissement locatif dans le neuf
- Le neuf c’est rassurant : pas de travaux de ravalement de façades ou de rénovation à moyen terme à financer dans les premières années, des garanties décennales en cas de problèmes.
- Le neuf c’est confortable et économique et le bien est en règle avec les normes énergétiques et environnementales.
- Le neuf c’est qualitatif : installation d’un locataire dans un bien de qualité, facile d’entretien et aux coûts d’énergies maîtrises.
- Personnalisation de votre intérieur, matériaux de qualité, réglementation et performance énergétique, réduction des charges…
- Le neuf c’est fiscalement avantageux : Loi Pinel, LMNP, Censi Bouvard, nue propriété – démembrement
- Les mécanismes de défiscalisation sont de plus en plus incitatifs pour l’achat d’un bien neuf en toute sécurité. Ils susciteront à coup sûr votre intérêt !
- Une fois le mécanisme de défiscalisation terminé, vous continuez à constituer votre capital soit en revendant votre bien soit en poursuivant la location et l’encaissement des loyers.