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ILOT MERMIER 1871 PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - SAINT ETIENNE - LOIRE 42

21 APPARTEMENTS
EN CŒUR DE VILLE
T2 – T5

à partir de 106 000 € (T2)
Livraison printemps 2019

DEVENEZ PROPRIETAIRE AU CŒUR DE LA CAPITALE DU DESIGN

La résidence l’IMPREVU est localisée dans l’Ilot MERMIER 1871, calme et arboré, au cœur des quartiers Bellevue et Tréfilerie, à deux pas du campus universitaire, du Centre commercial Centre deux et directement connecté avec le train au centre ville et à la gare de Chateaucreux.

Le site MERMIER est un fleuron historique de l’industrie stéphanoise. Cette manufacture spécialisée dans la quincaillerie toujours en activité s’est déplacée en périphérie de l’agglomération libérant du terrain constructible, permettant la création d’un petit programme dans un écrin de verdure protégé.
BETRIM, soucieux de limiter la densité urbaine et d’offrir un cadre de vie agréable en plein coeur de ville, a opté pour un ensemble de 21 appartements du T2 au T5, bien agencés et aux prestations de qualité totalement finis et prêts à habiter, tous prolongés par des loggias, balcons ou terrasses donnant sur le jardin intérieur privé, clos et arboré.

UN PROGRAMME CONÇU POUR UNE VIE AGREABLE ET ULTRA PRATIQUE EN VILLE

Une attention particulière a été portée à l’espace arboré extérieur, à sa sécurisation et à la facilité
et gratuité de stationnement. Le parking privé est un véritable atout compte tenu du caractère dynamique et attractif du quartier et du stationnement payant des rues publiques. Ceci étant, tous les commerces de proximité sont accessibles à pied et la plupart des équipements publics sont accessibles en tram !

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VISITE VIRTUELLE

Visite virtuelle

DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ

POUR GARANTIR CONFORT ET SÉRÉNITÉ


  • Accès au cœur de l’ilot sécurisé par vidéophone, portails et clôtures.
  • Chauffage individuel au gaz (T2 et +)
  • Appartements finis, prêts à habiter
  • Porte palière blindée
  • Volets roulants
  • Salle de bains équipée d’un meuble
  • Sèche serviettes dans salles de bain
  • Balcons, loggias ou terrasses
  • Stationnements sur le site
  • Parties communes aménagées avec soin
  • Ascenseur
 Un soin particulier est accordé à la conception et aux choix des matériaux pour obtenir les meilleures performances énergétiques basse consommation conformes à la réglementation en vigueur RT 2012.
Appartement

T2

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A partir de 106 000 € (hors stationnement)
Appartement

T 3

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A partir de 139 000 € (hors stationnement)
Adresse pour

13B Rue Emile Reymond - 42 000 SAINT ETIENNE











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Saint Etienne

UNE VILLE CHARGÉE D’HISTOIRE EN PLEIN RENOUVELLEMENT

Ville industrielle, technologique, sportive, universitaire : la 2ème ville d’Auvergne-Rhône-Alpes a tous les atouts pour combler ceux qui la choisissent.
Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire« , Saint-Étienne offre à ses 172 000 habitants une vie culturelle importante symbolisées par des infrastructures telles que l‘Opéra Théâtre, la Comédie, le Zénith ou le Musée d’Art Moderne.
Depuis son entrée dans le réseau des villes créatives de l’Unesco en 2010, elle est engagée dans un vaste programme de rénovation urbaine.
Objectif : accompagner la transition de la cité industrielle du XIXe siècle vers la « capitale du design » du XXIe siècle. Avec ses 2400 commerces, son aéroport, son patrimoine historique et ses 700 hectares de parcs, Saint-Étienne reste un grand pôle attractif de la région, particulièrement bien desservi.


Gares SNCF : Saint Etienne Chateaucreux
Autoroute : Lyon – Valence – Firminy – Le Puy – Clermont Ferrand
Aéroport : Saint Etienne Bouthéon

UNE PETITE RESIDENCE DE 4 ETAGES, IDEALE POUR Y HABITER OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF

Les prestations de ce programme immobilier en cœur de ville, son emplacement privilégié, la performance des prix de vente garantissent une qualité de vie exceptionnelle accessible au plus grand nombre. L’Imprévu est à 50 minutes de l’agglomération lyonnaise en voiture, 1h10 du centre de Lyon directement en tram + train !
Il conjugue tous les facteurs pour une acquisition idéale, que ce soit pour une résidence principale pour y habiter ou pour investir dans un bien à louer. Ce projet, éligible à la Loi PINEL, permet de profiter de rentabilités élevées et surtout de proposer à la location des produits rares : les appartements trouveront aisément des locataires de qualité.
Des partenariats sont possibles avec les agences FONCIA et SQUARE HABITAT (Groupe Crédit Agricole) qui ont référencé le projet.