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LES COTTAGES DU LEMAN PROGRAMME NEUF 8 VILLAS INDIVIDUELLES - BALLAISON - HAUTE-SAVOIE 74

VILLAS INDIVIDUELLES
de 110 à 130 m²

495 000 €
Livraison 4ème trimestre 2019

ENTRE LAC ET MONTAGNES, UN CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL

Les Cottages du Léman se sont installés dans un écrin de verdure, lové entre les vignes et les champs de blé, dans un environnement privilégié.
A flanc de colline, face à la chaîne du Jura et au pied des Alpes, le site offre un point de vue remarquable sur le Lac Léman, la vallée du Chablais et la Suisse frontalière.

Offrez-vous la quiétude de la campagne à 30 mn  de l’agglomération genevoise, grande métropole européenne !

 

Le mot de l’architecte, Arnaud Hudry – (Agence futur.A architectes)

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE LA MAISON DE VOS RÊVES

Au cœur du Chablais, aux portes de Genève

Pour ce programme haut de gamme, BETRIM, promoteur régional a travaillé en lien étroit avec les acteurs locaux et sélectionné les meilleurs partenaires de la construction immobilière et des aménagements paysagers.

 

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VISITE VIRTUELLE

Visite virtuelle

DES PRESTATIONS DE HAUTE QUALITÉ

POUR GARANTIR CONFORT ET SÉRÉNITÉ


  • Villa à structure ossature bois
  • Jardin privatif aménagé
  • Garage (simple ou double)
  • Stationnement extérieur
  • Chauffage et production d’eau chaude assurée par pompe à chaleur
  • Vaste terrasse privée
  • Isolation extérieure
  • Volets roulants à commande électrique

Les petits + qui font la différence

  • Motorisation des portes de garages
  • Pompe à chaleur
  • Personnalisation* des plans et des finitions : peintures, carrelages et parquet, terrasse, jardin, chambres, placards, salle de bain…
* sous conditions de faisabilité technique et réglementaire

>> Télécharger la notice descriptive sommaire (fichier PDF)

Villa T5

R+1 - 5 pièces

110 m2
A partir de 495 000 €
Villa T5

R+1 - 5 pièces

130 m2
A partir de 720 000 €
8 villas

à la campagne

Plan de masse
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Rappel pour Les chalets pradelys

Vues aérienne 360°

Visite en 3D

Visite du quartier

Adresse pour

102 Chemin des Prés de l'Eau, Ballaison, France











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Ballaison et la région

BALLAISON, UN BOURG ACTIF ET DYNAMIQUE 

A quelques kilomètres des principaux axes routiers et autoroutiers de la Haute-Savoie, le village se trouve à proximité de Thonon, Annemasse, Genève et son aéroport international et des grandes stations de ski de Haute-Savoie :  Morzine, Les Gets, Avoriaz, Samoens… A peine plus loin, la charmante ville d’Annecy, Chamonix l’authentique, sa célèbre vallée blanche et son mythique Mont-Blanc, la Suisse et l’Italie…

Vous accédez facilement aux commerces, services publics, école et espaces de loisirs. Il y a même un arrêt de bus devant la propriété.

Montre en main, vous êtes à 30 mn de Genève par les routes secondaires, itinéraires bis, c’est pratique ! Et bientôt le Leman Express, RER transfrontalier facilitera encore davantage votre mobilité.

 

GENÈVE
Ville mondialement connue pour son art de vivre, le Lac Léman, son influence internationale -23 organisations internationales, plus de 250 organisations non gouvernementales (ONG) et le siège Européen des Nations Unies- Genève est la plus importante place financière au monde en matière de gestion de fortune privée transnationale. C’est aussi une cité connue et reconnue pour ses équipements culturels, son patrimoine architectural et son fameux jet d’eau qui culmine à 140 m, devenu le symbole de la ville !

Découvrez-en + sur  www.ville-geneve.ch

Avoriaz et les stations de ski environnantes

Hautement perchée à 1800 m d’altitude, Avoriaz située sur la commune de Morzine a été créée sur les hauts alpages par Jean Vuarnet, célèbre skieur de descente médaillé aux JO de 1960 à Squaw Valley. Comme de nombreuses stations de Haute-Savoie, elle bénéficie d’un enneigement garanti ! Relié au domaine des Portes du Soleil, cette station est également connue pour son festival du film fantastique, à nouveau présent cette année après une interruption de plus de 25 ans.

Découvrez-en + sur www.portesdusoleil.com

 

Le Chablais

Ce massif pré-alpin s’étend entre les rives du lac Léman et la rivière l’Arve, Annemasse et le Rhône (Suisse). Le bas-Chablais baigné par le Lac voit son climat montagnard tempéré. Cette région agricole et particulièrement viticole abrite des appellations régionales connues : Vin de Savoie, Roussette de Savoie et Crépy et Seyssel.

Découvrez en + sur www.chablais.fr


Gares SNCF : Annemasse – Annecy
Autoroute : A40 et A41
Aéroport international : Genève

DES MAISONS CONÇUES POUR ETRE SUPERBEMENT BIEN CHEZ SOI

Toutes les villas allient modernité et sobriété.

Elles sont équipées des meilleures installations et équipements actuels, respectueux de la planète, pour une vie simple et confortable.
De belles perspectives, des volumes généreux, des matériaux durables, des espaces intelligemment pensés pour une vie quotidienne facilitée.
C’est ainsi que notre architecte a réfléchi les agencements intérieurs et extérieurs des différentes lieux de vie : une cuisine ouverte sur le séjour, de grandes baies vitrées donnant vue sur l’extérieur… sans oublier la qualité architecturale des villas, l’intimité de chaque propriété et l’esthétisme global de la résidence.
Nous construisons pour vous et avec vous la demeure où il fera bon vivre, où vous vous sentirez bien…

A vous de construire la vie qui vous convient le mieux !


Un soin particulier est accordé à la conception et aux choix des matériaux pour obtenir les meilleures performances énergétiques basse consommation conformes à la réglementation en vigueur RT 2012.


LE MOT DE L’ARCHITECTE

 

Face au lac, le « style prairie » s’est imposé au cours de nos croquis d’études. La ligne horizontale initiée par le traitement architectural de l’étage, est devenue un élément essentiel de la composition. Les ouvertures, le choix des vêtures, les bandeaux filants portent une identité contemporaine pleine de sensibilité. Privilégiant le bois, nous avons imaginé les 8 villas comme un lieu unique, doux et naturel…
Un lieu qui se vie également de l’intérieur dans des volumes en double hauteur qui prolongent les vues jusqu’au Léman.

 

Arnaud HUDRY
Agence futur.A architectes