LOI PINEL
POUR LA LOCATION DE LOGEMENTS NEUFS NON MEUBLES
Vous achetez un bien immobilier afin de le louer ?
Devenir propriétaire bailleur est une première pour vous ?
Sachez que la loi Finances, sans cesse améliorée (nouvelle loi 2018), est au cœur de ce rouage qui vous permet des économies d’impôts.
En investissant dans un logement locatif neuf vous rentrez dans un processus valorisé par l’Etat et plus particulièrement par la loi Pinel qui vous fait bénéficier d’une déduction fiscale de 12 %, 18 % ou 21 % du prix du logement, pour une durée de mise en location minimum de 6, 9 ou 12 ans (réduction maximum de 63 000€).
A quel bien s’applique-t-il ?
La loi Pinel porte sur un logement loué nu à titre de résidence principale dans le respect de certaines conditions : zone géographique du bien, ressources du locataire, loyer modéré…
En quoi le dispositif fiscal a-t-il été amélioré par la loi de finance 2015 ?
- Possibilité de choisir entre plusieurs durées pour son investissement locatif : 6, 9 ou 12 ans au lieu de 9 ans obligatoirement auparavant.
- Un pourcentage de réduction d’impôt variant de 12 à 21 %.
- La location à un ascendant ou un descendant est maintenant autorisée.
- Le délai d’achèvement de 30 mois – pour les logements acquis en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) – se décompte maintenant à compter de la date de signature de l’acte authentique d’achat (et pas à compter de la déclaration d’ouverture de chantier).